岡崎市の杉浦司法書士は自己破産・任意整理・過払い金請求、不動産登記、相続・遺言、商業登記などを行っております。

■□■　不動産登記　■□■


	*みなさんの大切な財産のために・・・*

不動産登記とは・・・

私たちの大切な財産である土地・建物の場所、構造、面積といった物理的状況や、所有者が誰であるのか、担保がついているかといった権利的状況を一般に公示することにより不動産取引を安全・円滑にすることを目的とした制度です。

私たち司法書士は・・・

不動産取引が行われる場に立ち会います。そして取引対象の不動産の確認、その不動産の所有者であることの確認、取引の意思の確認、などをしっかりと行い、正しい登記を実現させることで、その不動産取引を安全に完成させる役割を担っています。

不動産に関する登記が必要なケースは、下記の場合などです。

不動産の持ち主が変わった時　　→　　所有権移転登記

土地・建物を買った・贈与してもらった等の場合。

不動産（建物）を新築した時　　→　所有権保存登記

マイホーム・アパート・店舗・事務所・倉庫等を新築した場合。

不動産を担保にした時　　→　　抵当権設定登記

金融機関から住宅ローン等でお金を借りて、土地建物を担保にした場合。

不動産を担保にしていて返済が終わった時　　→　　抵当権抹消登記

住宅ローンや事業資金等の借り入れの返済が終わった場合。

不動産を所有している人が住所や氏名を変更した時→所有権登記名義人変更登記

結婚して苗字が変わった、引っ越して住所が変わった等の場合。

以上が代表的なものです。必要に応じて各種登記が必要な場合があります。